你所在的位置: 首页 > 正文

啤酒节惹短租缺货这些地段的公寓月入万元

2019-08-15 点击:1837
?

  2019-08-08 11:11

  来源:搜狐焦点青岛站

  原标题:啤酒节惹短租“缺货” 这些地段的公寓月入万元

  

  青岛啤酒节热度一年胜过一年,去年门票免收通行费,今年无门票过节,让拥堵的市区道路已经不是话题,停车场般的海底隧道天天上新闻。“旅游盛夏+啤酒节”不仅啤酒卖得好、景区赚得多,短租民宿更是呈现缺货状态。据统计,微博关于#青岛民宿#超话阅读已近两千万,讨论也已过万,可见青岛短租市场何其火爆。

  近两年软装到位,服务暖心的民宿火热,短租市场迅速发展起来,民宿行业改变了传统旅行居住方式,更是让投资短租房人群从中获利。在国内入住民宿目的地最多城市排行版中,青岛占据一席之地。“依山傍海,碧海蓝天”是青岛得天独厚的特色,也是最让游客流连忘返的美景,唯有“住”可深切感受这份美景。火车站、五四广场、台东、唐岛湾、石老人、崂山是网红打卡地,同样也是青岛短租最热的集中区域,短租房多以几十平米到百平左右的公寓住宅为主。经飞猪查询,啤酒节期间这些区域内的在租民宿每晚多在1000元左右,瞰海且软装精致的短租房甚至日进近3000元,可以说青岛短租市场正迎来爆发期。

  青岛短租热点区域多集中沿海一线、CBD板块以及交通便利处,主要分为四个集团:火车站/栈桥/中山路、市政府/五四广场/奥帆、西海岸金沙滩/唐岛湾、石老人/崂山风景区。据悉, 这些区域房源预定年年增长,租房价格涨幅都在10~35%之间。越来越多购房者聚焦宜居宜投资产品,低总价公寓产品受到青睐,瞰海景、小平米、低总价、可托管的优质房源,十分抢手。针对短租区域特点,究竟投资哪些公寓房源稳赚不赔?

  火车站/栈桥/中山路

  青岛火车站是国内少有的可瞰海的火车站点,占据着历史最悠久的重要位置,覆盖地铁3号线和多个公交站点,延伸至栈桥和中山路一带,车流人流量密集。但周边房源年代久远,多为翻修老楼,且商业配套老旧以便利店为主,短租于此,居住体验稍欠缺一些,短租价格多在500元/晚左右。稍远一点的大港小港,有不少新型公寓作为短租公寓,每晚价格翻一番。

  市政府/五四广场/奥帆

  青岛市府旁,交通、商业各方面自然是最好的,当然价格也是最贵的,聚集香格里拉、威斯汀等高端酒店,过去是差旅人士的最爱,如今也是短租聚集地,这里民宿每晚的价格均1千以上起步,最贵房源接近1万/晚。

  晶蓝公馆项目定位精奢酒店服务式公寓,距离M3号地铁线直线距离仅400米,M3/M4双线交汇,三横三纵六大路网交通体系,目前尾盘在售,均价19000元/平方米。

  鲁商蓝岸公馆位于市南南京路与宁夏路交汇处,宁夏路以南,邻近地铁3号线宁夏路地铁站,附近有宁夏路小学和中联创意广场,各项配套完善。项目目前在售1栋26F的平层公寓,面积40-70㎡,精装均价2.3万元/平左右,预计2021年上半年交付。

  石老人风景区/会展中心

  崂山是近几年青岛发展飞升的热点,定位国际金融区,聚集高端住宅、商业、人群,配套自然是顶端的。石老人附近高档酒店不多,催生了大批量的短租房源,有别墅、有住宅、公寓更是数不胜数,民宿房价参差不齐,每晚从500到2000元不等。

  位于崂山辽阳东路以北、同安路以西的青岛东部新天地项目,目前推出1#的21F高层和4#的16F高层。其中1#建面35-42㎡,4#建面42-60㎡,均价在2-2.1万元/平。项目内写字楼和商铺暂未对外出售。项目临近在建4号线地铁,附近有10多条公交线路,出行条件便利。

  西海岸金沙滩/唐岛湾

  西海岸可谓是近几年青岛炙手可热的区域,政策、交通、商业纷纷加持,迅速成为青岛第二大中心。唐岛湾、金沙滩则位于西海岸腹地,串联一线黄金海岸线,沿海岸线星级酒店众多,加上啤酒节主会场,人气火爆,一度成为旅游居住最佳地,当然也是短租房在夏季,一房难求,但受到交通影响,民宿房价每晚在1000元左右。

  合创琨庭七号院目前在售A、B座公寓,目前房源主要集中在5-8层,户型区间50-120㎡,预计2020年12月31日带装修交付。后期预计加推9-12层,十年返租,租金一次性给付。返回搜狐,查看更多

  责任编辑:

  声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

  青岛

  唐岛湾

  短租

  五四广场

  金沙滩

  阅读 ()

银河网址导航 版权所有© www.yihongsheng.com 技术支持:银河网址导航 | 网站地图